APPROFONDIMENTO SULLA NOTA FISCALE BRASILIANA

La conoscenza della nota Fiscale e' basilare per chiunque intenda cominciare un attivita' economica, volendo essere ancor piu' precisi la nota fiscale e' necessaria per tutti i soggetti che intendono esercitare un 'attivita' come persone in forma giuridicha.Per chiarirvi le idee pensate alla nota fiscale come alla nostra fattura, tuttavia la denominazione "Nota fiscal" come viene chiamata in Brasile e' un documento che e' a tutti gli effetti fiscale e ha come finalita' l'attestazione  di una trasferenza di un bene o di un servizio di un impresa, azienda o soggetto che opera come azienda verso il consumatore , questo vuol essere  il significato piu' primitivo , poi la funzione della nota fiscal viene implementata da altre finalita' inerenti alla trasferenza del bene, che sono il ricevimento di denaro,  il recupero delle imposte, esistenza di un documento di garanzia ecc.   

Esempio di Nota Fiscal

Facciamo un esempio pratico, l'anno scorso  ho comperato una scrivania per il mio ufficio presso un fornitore di mobili  a Fortaleza, il venditore del negozio dopo la vendita del mobile mi ha preparato una Nota Fiscal , attraverso la quale ho la possibilita' di avere una garanzia sulla scrivania, poiche' se dovesse succedere che il mobile risulti difettoso, esibendo la Nota Fiscal godo del diritto di farmi sostituire il materiale danneggiato, quindi l'emissione della Nota Fiscal e' obbligatoria ed e' prevista per legge, inoltre come accennavo pocanzi e' l'unico strumento legale che fornisce una garanzia al consumatore e attraverso di essa si possono far valere i propri diritti rivolgendosi alle istituzioni che tutelano il consumatore. Per saperne di piu' leggi il post http://radiobrasile.blogspot.com/2010/05/la-garanzia-sui-nostri-acquisti.html 

Un azienda che non emette la Nota Fiscal e' passibile di denuncia, questo rientra nei vostri diritti, per poterlo fare servitevi del  modulo che troverete al link segnalato, facciamo l'esempio che il negozio si trovi nello stato del Ceara', (comunque sullo stesso sito troverete il modulo per fare denuncia in ogni stato) 

http://www.sefaz.ce.gov.br/content/aplicacao/internet/fale_conosco/enviados/denuncia.asp

La Nota Fiscal puo' essere di 3 tipologie:

1-Nota fiscal de prestaçao do serviços    ( nota fiscale per prestazioni di servizio)

2-Nota fiscal de prestaçao do serviços semplificada ( nota fiscale per prestazioni di servizio semplificata)

3-Nota fiscal de prestaçao do serviços avulsa o Nota Fiscal Fatura de Serviço ( nota fiscale per prestazione di servizio avulsa o nota fiscale per fattura di sevizio)

Per il momento e' sufficiente che sappiate quali siano le Note fiscali esistenti, successivamente in formato ebook, in maniera dettagliata vi forniro' la spiegazione della loro funzione e uso.

Il Brasile al contrario di quanti molti pensano e' un paese serio, la funzione della nota fiscal non e' solo uno strumento di garanzia per i consumatori e aziende, ma e' uno strumento fiscale la cui generazione di denaro va' a completare tramite il pagamento delle imposte quello che e' il sistema tributario brasiliano e fiscale, consentendo un ' efficienza e continuita' dell'attivita' strutturale dello stato, introducendo questo concetto vi voglio far vedere come a mio avviso il Brasile sia piu' avanti come mentalita' in certi aspetti dell'Italia,( forse perche' non si vuole acquisire una certa mentalita' per conflitto d'interessi) infatti gia dall'ottobre del 2005  e' stata introdotta nella legislazione brasiliana l'uso della " Nota Fiscal Digitale" e' alla fine del 2010 sara' gia' a pieno regime in 20 stati. La Nota Fiscal Digitale non e' altro che la possibilita' di emettere la Nota Fiscal in forma digitale riducendo l'emissione in forma cartacea, tramite una macchina presente all'interno di ogni prefetura(sede del comune) collegata in tempo reale da appositi software creati per l'uso di questa operazione, questo significa avere un controllo del flusso generato dalla Nota fiscal . Per vedere nel dettaglio come funziona andate a questo link: www.nfe.fazenda.gov.br/portal/  nasce spontaneo tenere in considerazione il risparmio della carta , l'impatto a livello ecologico, la riduzione di errori ed altri numerosi vantaggi. Be' devo dire che come idea per combattere l'evasione fiscale  non e' niente male!

La nota fiscal digitale emessa dagli esercenti

AVVIARE UN PETH SHOP IN BRASILE

Si dice da sempre che il cane sia il miglior amico dell'uomo, ultimamente, al nostro vecchio amico a 4 zampe si sono uniti anche tutti gli altri animali domestici, da passeggio e da compagnia, questa conferma  arriva dal  numero di simpatici animaletti che ogni giorno si aggiungono ad una famiglia brasiliana ed ecco che di riflesso prendono piede anche in Brasile i Pet Shop , negozi specializzati nella fornitura di prodotti e servizi per l'alimentazione, l'igiene e la cura degli animali domestici. Le cifre in questo settore parlano chiaro, gli animali che con i loro padroni si recano nei Peth Shop in Brasile sono queste:  25 milioni di cani , 11 milioni di gatti, 4 milioni di uccelli e 500 mila acquari per un indotto che ha raggiunto nel 2009 i 10 miliardi di R$ e con una previsione di crescita nel 2010 del 4% (fonte http://noticias.brasilpetshop.com.br/o-mercado-de-pet-shop-no-brasil-78/ ) questo e' un settore che dal 1995 ha sempre avuto una crescita costante del 17% annuo, quindi cari amici miei ,vogliosi di Brasile, se la matematica non e' un opinione (e non lo e' mai stata) questo sembra essere un buon investimento per l'apertura di un attivita' economica  e proprio per questo ho pensato di suggerirvelo scrivendo questo post. Adriano e' un brasiliano di origine Italiana con il suo cognome Bonfante , a San Paolo in Brasile  gestisce dal 2003 un Peth Shop, la sua per gli animali e' una vera e propria vocazione, raccontando la sua esperienza mi disse: " Per affrontare questo lavoro inanzitutto ti devono piacere gli animali, il cliente che entra in negozio , l'ultima cosa che vorrebbe vedere e' il proprio animale trattato con disprezzo" .

La concorrenza in questo settore non e' aggressiva, questo e' spiegato dal fatto che un area ben definita, un quartiere o una zona di una citta' oggigiorno non possiede piu' di 1 Peth-Shop , questa e' la dimostrazione che lo spazio per avviare altri punti vendita esiste;  fondamentale e' cercare una zona ben abitata ,l'ideale e' lavorare con residenti che appartengano alla classe medio-alta, credo che i punti strategici siano nei pressi delle aree commerciali , zone inoltre con la possibilita' di parcheggiare l'auto. Evitare zone fortemente degradate o prossime a favelas.

Il locale adatto per avviare un Peth-Shop dovra' avere lo spazio per allestire un bancone per il ricevimento dei clienti, delle vetrine per l'esposizione dei prodotti medici, degli scaffali, un area dedicata al lavaggio e tosatura degli animali e un ufficio per l' amministratore.Attraverso varie fonti e facendo una ricerca ho stimato che per aprire un Pet Shop la cifra minima che si deve avere a disposizione e:

-Investimento su equipaggiamento e installazione: R$ 13.000

-Capitale di esercizio: R$ 6.000

-Altre spese-contabilita'-pubblicita'-spese di apertura R$ 5.000

-lavorando con queste cifre l'attivita' dovrebbe avere dei ricavi intorno ai 18.000 R$ mensili

Come accennavo all'inizio e' un buon investimento con dei ritorni veloci e una crescita costante.

Ecco un sito interessante che consiglio a chi vuol attingere informazioni dal settore http://www.brasilpetshop.com.br/

Lenny in compagnia di Bisciga

ACCORGIMENTI PER COMPRARE UN IMMOBILE IN BRASILE

L'ACQUISTO DI UN IMMOBILE RICHIEDE UN ATTENZIONE PARTICOLARE , LO DIVENTA ANCOR DI PIU' SE VIENE FATTO IN UN PAESE che non e' il nostro, in questo caso e' necessario essere a conoscenza della materia giurdica applicata in Brasile oltre ad una buona conoscenza di come si conduce l'operazione in termini economici, al fine di evitare problematiche rimettendoci molto denaro come e' gia' successo in passato ad altri sventurati, in questo post voglio parlarvi di quelli che sono i passi principali da compiere in maniera tale da non dovervi trovare impreparati quando deciderete di comprare un immobile in Brasile.
La prima cosa da fare quando ci interessa un immobile e' verificare la matricola(matricula). Che cos'e' la matricula? La matricula e' come una carta d'identita' dell'immobile, anzi di piu'; nella matricula e' riportata tutta la storia , quanti proprietari ha avuto, qual'e' stato l'ultimo proprietario, le pendenze relative all'immobile(tasse non pagate, ipoteche, pignoramenti ecc.) , la localizzazione esatta e le caratteristiche complete nei dettagli, questo documento e' molto importante e viene prodotto quando e' ultimata la costruzione dell'immobile, senza di esso non e' possibile acquistare e vendere , secondo una legge ben precisa  L.N.6015 del 31 DICEMBRE 1973 . Per ottenere la matricula e' sufficiente recarsi nel cartorio CRI( Cartorio de Registro De Imoveis) di competenza, nell'area in cui e' presente l'immobile(il cartorio e' simile al nostro catasto) se l'immobile e' in uno stato diverso da quello in cui siamo c'e' la possibilita' di entrare nel sito www.cartorio24horas.com.br compilare un bollettino, fare il versamento alla banca e completare la richiesta via internet. La richiesta per ottenere la Matricula al Cartorio costa circa 10 €  , quindi quando controllate la matricula verificate che l'immobile sia esattamente di colui che  vuole vendere  cosi' eviterete di comprare una casa da qualquno che  non e' il proprietario o di dare i soldi a chi non dovreste darli, queste sono truffe che succedono ripetutamente, specialmente agli stranieri.
Secondo passo da compiere dopo aver verificato la matricula e' "La Scrittura Pubblica" questa pratica viene fatta in un cartorio ,questa volta non di Registro de Imoveis ma in un cartorio pubblico che  potremmo paragonare ad un nostro studio notarile, in questa sede dovranno presentarsi il venditore, il compratore e gli eventuali intermediari i quali faranno un accordo scritto in presenza del notaio che descrive i termini dell'operazione, chiaramente il Cartorio pubblico provvedera' a richiedere la matricula aggiornata (presso il CRI) e altri documenti e certificati indispensabili per la realizzazione della scrittura Pubblica. Andiamo a vedere quali saranno le spese per la scrittura;  inanzitutto (al momento della scrittura) si deve pagare un imposta chiamata ITBI (Imposta Trasferimento Beni Immobili)  che corrisponde al 2% del valore dell'immobile , a questa tassa si devono aggiungere   le spese di competenza del Cartorio che solitamente non supera l'1% del valore immobiliare. Ci sono dei casi in cui si deve pagare anche il Laudemio (se l'immobile e' prossimo a zone costiere, territorio di giurisdizione della marina), per capire bene che tipo di tassa e' il Laudemio leggete il post del 10 giugno intitolato "Una tassa chiamata Laudemio" . Generalmente il Laudemio viene pagato da chi vende.
Infine il terzo passo e' la "Registrazione al CRI ( cartorio Registro imoveis) questo va fatto solamente quando si e' in posseso della srittura pubblica, recandosi al cartorio di registro degli immobili indicato sulla stessa scrittura, anche in questa fase va' pagata un imposta di registro che va dal 1 al 2 % del valore dell'immobile. Questa fase e quella che completa definitivamente l'acquisto poiche' registrando l'atto al cartorio aggiorneremo la matricula con il nostro nome, cosi' facendo diventeremo i nuovi proprietari , questo va fatto nel breve tempo possibile evitando che l'immobile sia soggetto ad altre scritture di compravendita.
Se come dicevamo in precedenza l'immobile rientra in un area di Laudemio allora sara' necessario eseguire un ultimo passo, quello riguardante la registrazione della scrittura presso la SPU ( Segretaria do Patrimonio da Uniao) per effetuare questa registrazione avremo 60 giorni di tempo.
Questi sono i principali accorgimenti da ricordare quando si procede all'acquisto di un immobile, voglio chiarire che questo vale per gli immobili che sono regolarmente registrati al CRI, potrebbero esserci dei casi in cui l'immobile non possiede alcuna documentazione o registrazione , in questo caso sconsiglio vivamente di cominciare una negoziazione.