sabato 2 ottobre 2010

CONOSCERE LOCALI A VITORIA



Bentornati nella pagina di Radiobrasile dedicata ai locali piu' esclusivi del Brasile, oggi siamo nella bella Vitoria, capitale dell' Espirito Santo, vi portero' alla scoperta di un ambiente unico per il suo stile, sto parlando dello Spaço Mahalo, il nome deriva da un espressione havaiana che significa "benedizione divina", il locale e' stato inaugurato il 30 aprile di quest'anno. Lo stile che lo accompagna e' quello contemporaneo e cosmopolita, la comunicazione in questo senso avviene attraverso i tre elementi fondamentali della contemporaneita';  l'arte, la cultura e il divertimento, il mix di sensazioni e' travolgente, spiegano i quattro soci ( Vinicius Lucas, Christiano Frade, Leonardo Lucas, Rafael Junqueira) e rappresentano in ognuno dei tre ambienti l'istinto umano nel bisogno della ricerca dell'arte e della natura. Proprio per questa ragione il locale e' diviso in 3 spazi: Art lounge; una champagneria nella quale verranno allestite mostre fotografiche, sfilate di moda, per celebrare l'arte, il Ristorante; affidato al talento e all'estro della Chef Patricia Cavalcanti , e lo spazio dance denominato Music hall; nel quale regna il dj resident Leo Conde, alternandosi ogni settimana con ospiti di livello;


 
Ristorante


Music Hall













Un 'altra particolarita' del locale e' la vista sul canale de Camburi , dove si puo' ammirare il tramonto del sole. Insomma questo e' il locale con la " L " maiuscola nel quale la clientela tipica e' rappresentata dai ventisettenni di classe alta, con un certo gusto e un certo portafoglio, sottolinerei il prezzo d'entrata che nelle serate migliori e' di 50 R$ per le donne e 70 per gli uomini. Per capire in quale zona del brasile si trova il locale servitevi della mappa qui sotto.Concludo questo articolo , invitandovi a lasciare dei commenti e i vostri giudizi relativi allo " Spaço Mahalo ". Per scoprire altri locali del Brasile, leggete gli altri articoli di Radiobrasile-info-locali.

Vitoria in Brasile








mercoledì 29 settembre 2010

ECCO DOVE CONVIENE FARE BENZINA A NATAL



La guerra dei prezzi per i carburanti destinati agli autoveicoli non e' affare solo di casa nostra, la politica di mercato garantista che viene effetuata dalle compagnie petrolifere, genera una sorta di cartello che finisce per penalizzare come sempre i consumatori che recandosi alla pompa di benzina, sono costretti a subire  le costanti variazioni delle tariffe sui principali combustibili. Nell'articolo di Radiobrasile del 11 maggio intitolato " Alcool e gasolina a confronto" affrontammo l'argomento del carburante in Brasile, limitandoci ad analizzarne gli aspetti principali facendo dei confronti sul prezzo, oggi riprendiamo questo argomento riportando delle informazioni che vi saranno utili nel caso in cui, vi troviate nella capitale del Rio Grande do Nord, la famosa citta' turistica di Natal. Prima di entrare nel dettaglio, ritengo doveroso  elencarvi le tipologie di combustibili adottati in Brasile, che sono: etanol, (tradotto-etanolo, prodotto dalla canna da zucchero), gasolina aditivada, ( benzina additivata), gasolina comum ( benzina normale) e diesel. Stando a dei dati riguardanti la fine di agosto riportiamo una crescita del combustibile etanolo  di un 4%,( riferedosi sempre alla citta' di Natal), se facciamo una comparazione, il valore dell'etanolo corrisponde al 73,1% del valore della gasolina, il dato indica una sconvenienza di approvigionamento da parte degli automobilisti in quanto il valore dell'etanolo per stabilizzarsi ed essere conveniente dovrebbe ritornare al 70% , questo e' cio' che riporta una ricerca eseguita dal Procon , in un articolo del 28 agosto sul Diario di Natal, l'analisi eseguita su 128 distributori di benzina della citta' e periferia, fornisce indicazioni utili per sapere dove fare rifornimento spendendo meno; la zona ovest sarebbe la piu' conveniente, avendo quotazioni inferiori, mentre la zona sud e' quella piu' cara. Prima di lasciarci ecco una risorsa attraverso la quale potete consultare il prezzo in vigore nei distributori di benzina di Natal, in ogni periodo dell'anno. Per altre notizie su Natal vi segnalo questo interessante sito, www.vivereinbrasile.com
Arrivederci al prossimo appuntamento.

lunedì 27 settembre 2010

CONOSCERE LA TAXA DE DECORAçAO

Abbiamo visto nel post precedente, come possa diventare ostico l'acquisto di un immobile su pianta, nel caso in cui, ometessimo di analizzare attentamente ogni clausola contrattuale. L'argomento di oggi riguardante le tasse brasiliane, ha uno stretto legame con il precedente, in quanto si parla sempre di vendite immobiliari, e delle dinamiche contrattuali legate ad esse, cio' che approfondiremo oggi e' una tassa chiamata "Taxa de Decoraçao" , che viene tradotta in Italiano decorazione ,  da questa terminologia intesa come decorare, quindi arredare le parti comuni di una residenza. Quando viene progettato un immobile in Brasile, composto  da un numero x di appartamenti, viene sempre considerata la realizzazione delle parti comuni, cioe' quelle zone a disposizione di tutti i condomini, queste aree comuni sono denominate area de lazer( area di piacere) e sono concepite con il criterio di destinare alle persone , spazi dove poter svolgere attivita' legate allo svago ed al benessere personale, per farvi un esempio, ho inserito delle foto riguardanti il progetto del residence Beach Class Colonial di Fortaleza, ve le propongo qui di seguito:

SALA GIOCHI
PALESTRA

PISCINA

CAMPO DA CALCIO





Queste sono alcune delle aree che sorgeranno all'interno del Residence , dovete considerare che la realizzazione di queste zone diventa dispendiosa dal punto di vista economico, le rifiniture di queste strutture sono di alta qualita' e vanno ad incidere nel valore complessivo dell'immobile e di conseguenza sulla spesa finale che dovranno sostenere i potenziali clienti , inoltre per la realizzazione di queste aree dobbiamo considerare, i costi del  progetto, la fornitura dei complementi d'arredo, e l'illuminazione, proprio per questa ragione e' stata introdotta la taxa de decoraçao, che si aggira mediamente, per le nuove costruzioni, intorno al 3% del valore totale dell'appartamento che intendiamo acquistare. E' importante che voi siate a conoscenza di questa taxa de decoraçao chiamata nel gergo immobiliare anche fundo de garantia , questo tipo di tassa e' assolutamente legale, la questione e' un'altra;  accertarsi che venga comunicata al momento della vendita, in modo tale da poterla considerare in fase contrattuale, altrimenti se omessa, rischia di diventare un brutto grattacapo, conosco persone che successivamente all'acquisto dell'immobile si sono visti arrivare 10 rate del valore di 794 R$ ciascuna , a titolo di taxa de decoraçao, ma  credetemi non sono casi isolati, anche personaggi molto conosciuti sono rimasti coinvolti in simili sventure, il celebre ex giocatore di calcio "Romario" nel 2005 avrebbe acquistato 11 appartamenti nel lancio dell' investimento immobiliario "Vila do Pan" pagando un valore   complessivo superiore ad 1 milione di R$ a titolo di spese aggiuntive e tasse di decorazione, potete leggere l'articolo riportato dal quotidiano "Extra"  di Rio de Janeiro pubblicato il 26 settembre 2010. Siete ora a conoscenza dell'esistenza della  taxa de decoraçao che deve essere specificata al momento della vendita, in caso contrario quello che e' il potenziale investimento , diventa pubblicita' ingannevole in quanto vi verra' venduto un bene, senza conoscerne il prezzo reale.

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