martedì 24 settembre 2013

IMMOBILI A JOAO PESSOA




Molti lettori di questo blog chiedono di avere delle informazioni sul settore immobiliare di Joao Pessoa, capitale del Paraiba;  per soddisfare queste richieste ho raccolto alcune notizie che possono darvi un idea di come si stia muovendo il mercato.


Secondo  fonti autorevoli estrapolate da Agente imovel , i prezzi al metro quadro nel mese di agosto, considerando la fascia degli stati appartenenti al gruppo nord-est , vedono  Joao Pessoa al secondo posto dopo Recife (4.888/mq) con un valore stimato di 4.675/ mq.

Ecco la classifica riguardanti le capitali nordestine del mese di Agosto 2013
 Recife R$ 4.888 mq
 Joao Pessoa R$ 4.675 mq
 Salvador R$ 4.277 mq
 Fortaleza R$ 3.876 mq

Tenete presente che il prezzo medio di vendita  in proiezione nazionale nel mese di agosto e' stato di 5.450/mq

Uno dei fattori determinanti che incide direttamente sul prezzo finale degli immobili a Joao Pessoa e' il costo del terreno e il costo dei materiali da costruzione, su quest'ultimo punto e' doveroso informare che i materiali usati sono di qualita' superiore rispetto a quelli adoperati in altri stati del Brasile in particolar modo mi riferisco ai rivestimenti e piastrelle.

E' importante inoltre evidenziare come la manodopera edile locale, sia di bassa qualita', fattore che spinge i costruttori ad avvalersi di forza lavoro proveniente da altri stati; anche questo incide nel costo finale della costruzione e inevitabilmente sul prezzo finale di vendita.

Ma quali sono le zone piu' costose a Joao Pessoa?

La costa della citta' ovviamente dove il prezzo media si aggira intorno ai 4.931 R$/mq, il bairro di Atiplano , il bairro Valentina e in prospettiva i quartieri della zona sud della citta' come il bairro Bancarios dove costruzioni di un certo livello sono sempre piu' frequenti.(fonte Sinduscon jp)



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